¿Qué es deslindar?
La definición de La Real Academia Española de la palabra deslindar es “señalar y distinguir los términos de un lugar, provincia o heredad”. Es así como aparece la acción de deslinde como un derecho que corresponde al propietario de una finca al cercarla, colocar mojones o hitos para diferenciarla de las propiedades colindantes.
De no haber acuerdo entre dos o más partes implicadas al establecer la línea divisoria de las parcelas surge la necesidad de establecer un procedimiento judicial. De esto modo, hay que hablar de dos tipos de deslindes:
- Deslinde judicial: el Juzgado competente citará a comparecer en el sitio a deslindar a todos los titulares de fincas colindantes asistidos de peritos para inscribir posteriormente en el Registro de la Propiedad.
- Deslinde administrativo: un acto mediante el que se identifican los bienes de dominio público existentes en una determinada zona como los montes, caminos, riberas del mar y de los ríos…
En cuenta los métodos para deslindar principalmente se utilizan los siguientes:
- Plano catastral de la zona en formato papel.
- Plano digitalizado.
- Observación física o in situ del terreno para detectar puntos en común con el plano.
- Levantamiento topográfico.
