29 May, 2017

¿Qué es deslindar?

Qué es deslindar 1920¿Qué es deslindar?

La definición de La Real Academia Española de la palabra deslindar es “señalar y distinguir los términos de un lugar, provincia o heredad”. Es así como aparece la acción de deslinde como un derecho que corresponde al propietario de una finca al cercarla, colocar mojones o hitos para diferenciarla de las propiedades colindantes.

De no haber acuerdo entre dos o más partes implicadas al establecer la línea divisoria de las parcelas surge la necesidad de establecer un procedimiento judicial. De esto modo, hay que hablar de dos tipos de deslindes:

  • Deslinde judicial: el Juzgado competente citará a comparecer en el sitio a deslindar a todos los titulares de fincas colindantes asistidos de peritos para inscribir posteriormente en el Registro de la Propiedad.
  • Deslinde administrativo: un acto mediante el que se identifican los bienes de dominio público existentes en una determinada zona como los montes, caminos, riberas del mar y de los ríos…

En cuenta los métodos para deslindar principalmente se utilizan los siguientes:

  1. Plano catastral de la zona en formato papel.
  2. Plano digitalizado.
  3. Observación física o in situ del terreno para detectar puntos en común con el plano.
  4. Levantamiento topográfico.

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